Omschrijving

De ideale starterswoning!

Aan een rustige woonstraat aan de rand van Eibergen gelegen vindt u deze nette eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 86m2. De woning is gebouwd in 1967 en de laatste jaren uitgebreid gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruime woonkamer en keuken. De woning heeft op dit moment 2 slaapkamers, maar dit is makkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers. De woning biedt dan voldoende ruimte aan een gezin met kinderen. De inhoud bedraagt circa 326m3. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en heeft een prima bezonning. De grote garage in de achtertuin is een perfecte toevoeging voor de klusser onder ons. De totale perceeloppervlakte bedraagt 263m2.

INDELING:
Begane grond:
De lichte en keurig afgewerkte hal met trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een garderobe nis, meterkast en een volledig betegeld toilet met wandcloset. Een aangenaam lichte woonkamer die modern en strak is afgewerkt met toegang tot de achtertuin en voorzien is van een trapkast en houtkachel. Heerlijk voor de koudere dagen! De half open keuken bevindt zich in de aanbouw die voorzien is van een moderne tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De nette inbouwkeuken biedt veel opbergruimte met zijn vele kasten en lades en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de eveneens nette bijkeuken met wasmachineaansluiting, wastafel en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop is te bereiken middels een vaste trap en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de douche. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime inloopkast met wastafelmeubel. Deze ruimte zou met een kleine ingreep weer omgebouwd kunnen worden tot 3e slaapkamer. De douche is volledig betegeld en voorzien van een regen- en handdouche en een designradiator.

Zolder:
De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop.

Bijzonderheden:
- Cv en warm water middels Nefit Proline HR ketel van 2016;
- De wanden zijn grotendeels voorzien van glasvlies en de plafonds zijn allemaal voorzien van strak stucwerk;
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing;
- Energielabel D.