Omschrijving

Dit huis heeft inhoud! Aan de oostzijde van het dorp, niet ver van het fraaie Eibergse buitengebied, staat in de woonwijk •t Simmelink deze mooie twee-onder-een-kapwoning. De perfecte woning voor het grote gezin! Of als u waanzinnig veel ruimte gewoon erg kunt waarderen. Door de forse uitbouw aan de achterzijde is het een serieus groot en bruikbaar huis. Gebouwd rond 1987 en nadien op veel onderdelen opgewaardeerd en vernieuwd. Met circa 163m2 woonoppervlak en een inhoud van circa 562m3 is de leefruimte dik in orde. Ook de kavelgrootte is met 301m2 prima. Door de diepe achtertuin en de ligging op het zuidoosten is de bezonning uitstekend. Kortom: een heerlijk (groot) huis om te wonen.

Begane grond:
Carport. Hal met PVC-vloer en trappartij naar de verdieping. Meterkast. Het vernieuwde toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een PVC-vloer. De woonkamer is op de straatzijde gericht. De eethoek en de keuken bevinden zich aan de tuinzijde. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de totale ruimte van woonkamer, eethoek en keuken mooi royaal is. Het terras en de tuin zijn middels de tuindeuren goed bereikbaar. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken. In lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een granieten blad, vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap in RVS schouw. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachineopstelling bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een forse uitbouw gerealiseerd. Deze kan bijvoorbeeld gebruikt worden als tuinkamer, kantoor of praktijkruimte. Het is zelfs een optie om een bad- en slaapkamer op de begane grond te realiseren. Vanuit deze ruimte heeft u mooi zicht op de tuin die middels de tuindeuren bereikbaar is. Zowel de eethoek, keuken, bijkeuken als tuinkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer en vloerverwarming. De voormalige garage is omgebouwd tot berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de CV-ketel en zonneboiler. In de achtertuin staat een overkapping met een berging.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop. De moderne en vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met een dubbele wastafel, wandcloset, royale douchehoek, whirlpool en vloerverwarming. Er zijn drie slaapkamers op de verdieping. Allemaal mooi qua grootte en voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Door de dakkapel is de vierde slaapkamer op zolder heerlijk royaal en licht. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en airco. En er blijft ook nog een mooie bergruimte over.

Bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en horren.
• CV en warmwater middels Nefit HR-ketel in combinatie met een zonneboiler.
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
• Door de aanwezige voorzieningen is er sprake van een energielabel B.
• Goede staat van onderhoud. Dus een huis met weinig werk waar u meteen fijn kunt wonen.