Bijzonder fraai gelegen karakteristieke half vrijstaande woonboerderij, in dit geval het voormalige achterhuis, met apart gastenverblijf/recreatiewoning. Gelegen in het mooie landelijke buitengebied van Haarlo, dichtbij het kerkdorp Haarlo en de dorpen Borculo, Eibergen en Neede!
Gelegen aan de Wolinkweg met aan de overzijde van de weg Landgoed Wolink, onderdeel van Geldersch Landschap en Kasteelen. Een landgoed van maar liefst 35 hectare met een typisch Achterhoekse samenstelling. Hoe mooi is het om die natuur zo dichtbij te hebben. Nadere informatie over het landgoed Wolink vindt u op: www.glk.nl/gebied/landgoed-wolink
De oorspronkelijke boerderij is gebouwd voor de oorlog. Het betreffende achterhuis is in 1968 gesloopt en opnieuw opgebouwd en staat op een perceel van circa 2000m2. Met een woonoppervlak van circa 260m2, een inhoud van circa 800m3, is het een prachtig woning qua grootte.
Ook is er een gastenverblijf c.q. recreatiewoning aanwezig, met eigen keuken, badkamer en 3 slaapkamers.
Kortom, een heerlijke groene plek om fijn te wonen. Door het gastenverblijf is recreatieve verhuur of een B&B mogelijk. Maar ook een beroep of bedrijf aan huis is hier mogelijk. In het bestemmingsplan buitengebied Berkelland zijn deze mogelijkheden opgenomen, al dan niet na toestemming van de gemeente.
INDELING Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze dient nu tevens als bijkeuken en is onder andere voorzien van een meterkast, aanrecht en aansluitingen voor de wasmachine. Via de entree kom je in de centrale hal. De hal is mooi ruim en voorzien van een houten trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet, keuken en bijkeuken.
In de royale woonkamer met houtkachel is het oude gebintwerk nog mooi zichtbaar. De verschillende hoogtes in de woonkamer geven een speels effect. Door de grote glaspui op het zuiden is de woonkamer prettig licht. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is door een glaspui gescheiden van de woonkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, ligbad en een aparte douche. De betegeling is uitgevoerd in natuursteen. Naast de badkamer bevind zich een ruime slaapkamer.
Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Deze is in 2007 opnieuw ingedeeld en ingericht. De ruime en lichte overloop biedt toegang tot een prachtig grote slaapkamer met inloopkast. Er is een mogelijkheid voor het creëren van extra (slaap)kamers. Vanaf de overloop is ook de tweede badkamer bereikbaar. Een keurige badkamer voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Gastenverblijf: De voormalige schuur is omgebouwd tot een mooi ruim gastenverblijf. Je komt binnen in de ruime hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, een bijkeuken, drie slaapkamers, een apart toilet en een doucheruimte met wastafel. De open keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasmachine. Eén van de drie slaapkamers heeft een eigen wastafel. De eigenaren verhuren deze woning momenteel recreatief.
Tot slot staat er naast de woning een grote kapschuur met overkapping en garage. Deze is deels open en deels af te sluiten.
BIJZONDERHEDEN: • Binnen het bestemmingsplan buitengebied Berkelland is op deze half vrijstaande boerderij de regeling twee verblijfsobjecten met een woonfunctie van toepassing. Dat maakt dat dit deel afzonderlijk verkocht kan worden en ook afzonderlijk met hypotheek belast kan worden. • Prachtige ligging in het landelijke buitengebied van Haarlo; • Verwarming en warm water middels een Nefit ketel van 2007; • Voorzien van vloer, muur en dakisolatie. • Energielabel B; • Badkamer en slaapkamer op de begane grond
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
EN100595
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
Bouw
Type object
Woonhuis
Woonhuissoort
Woonboerderij
Woonhuistype
Twee onder een kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Type object
Woonhuis
Bouwjaar
1
Energielabel
B
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
2000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen
261 m²
Woonkamer oppervlakte
0 m²
Inhoud
977 m³
Tuinoppervlakte
1621 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Vrij uitzicht Buiten bebouwde kom Landelijk gelegen
