Wat een unieke kans: dit karakteristieke herenhuis “De Hooghe Esch” maakt deel uit van de rijke geschiedenis van Eibergen. Oorspronkelijk gebouwd als directiewoning van de KTV-fabrieken, werd het pand rond 1952 gesplitst in twee fraaie woningen. Nummer 3 vormt het rechterdeel – herkenbaar aan de stijlvolle serreaanbouw. De combinatie van metselwerk en wit stucwerk, samen met het platte dak, zorgt voor een onderscheidende en elegante uitstraling.
De ligging is ideaal: tegenover een groene bosschage met een fietspad richting het centrum. Zowel de voorzieningen van het gezellige centrum van Eibergen als het fraaie buitengebied liggen op loopafstand.
Indeling De woning ligt iets hoger dan de straat en is bereikbaar via een aantal traptreden. De imposante entreepartij met grote deuren en het balkon erboven vormt direct een eyecatcher. Achter de voordeur wacht een prachtige hal met een indrukwekkende trap naar de verdieping. De originele tegelvloer, de hoge plafonds en de houten kozijnbetimmeringen zorgen voor een statige en sfeervolle binnenkomst. Naast de voordeur bevindt zich een toilet. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar die dankzij de hogere ligging, zelfs bij hevige regenval keurig droog blijft.
De woonkamer is ronduit indrukwekkend door de hoge plafonds, glas in lood ramen en de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een lichte serre aan de voorzijde en de erkeruitbouw aan de achterzijde. Tijdens de modernisering in 2020 zijn de vloeren vernieuwd met een geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming, dubbele beglazing en geïsoleerde muren, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De stijlvolle PVC-visgraatvloer sluit prachtig aan bij de klassieke sfeer. De keuken is tijdens de verbouwing half open gemaakt en voorzien van een moderne, maar passend vormgegeven inbouwkeuken met combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kookeiland met inductiekookplaat richting de eetkamer. Een lichte, open en gezellige leefruimte waar stijl en comfort samenkomen.
1e Verdieping De prachtige trappartij leidt naar een ruime overloop met veel licht en hoogte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft balkondeuren die toegang geven tot het balkon boven de erker. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over balkondeuren naar het balkon boven de entreepartij. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten en klassieke detaillering. De derde slaapkamer is eveneens ruim en licht. De badkamer is onlangs vernieuwd en modern afgewerkt in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Naast de woning bevindt zich de oprit naar de carport en schuur. De achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijke bezonning en volop privacy. Er is onlangs een nieuwe overkapping geplaatst met lamellen dak en glazen wanden.
Alles bij elkaar is dit een bijzonder mooi herenhuis met authentieke elementen, moderne gemakken en een geweldige uitstraling. Een woning waar historie, comfort en sfeer hand in hand gaan.
Bijzonderheden • Mooie ligging nabij het centrum en het buitengebied van Eibergen. • Historische bouw met grandeur en karakter. • Grote verbouwing in 2020: modernisering van de begane grond, verbeterd wooncomfort en energiebesparende maatregelen. • Nieuw schilderwerk 2024-2025 • Zonnepanelen met een totaalvermogen van ruim 4.000 Wp. • Verwarming én koeling op de verdieping via airco’s. • Energielabel D.
