Prachtige vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking en een fraaie aankleding op rustige en kindvriendelijke locatie!
De woning is gelegen aan een doodlopend straatje in de mooie woonwijk het Simmelink. Aan de achterzijde ligt het in het groen aan de “Pollegötte”. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Eibergen. Aan de rand van de wijk ligt het prachtige buitengebied de Ramsbeek en de Mallumse Molen. Daar is het heerlijk wandelen. Alles met elkaar een werkelijk prachtige plek om te wonen.
De woning is mooi strak en modern afgewerkt tijdens de uitgebreide verbouw in 2016. Het biedt wooncomfort, luxe en ruimte. De ideale gezinswoning. Instap klaar, dus niet verbouwen maar meteen heerlijk wonen.
De woning is gebouwd in 1991 op een ruim perceel van 390m2. Met een woonoppervlak van 203m2 en een inhoud van 730m3 is het een erg ruime woning. De prachtig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een goede bezonning waardoor u kunt kiezen tussen zon en schaduw. Ook beschikt de achtertuin over een buitenkeuken. Perfect voor lange zomeravonden.
INDELING: Begane grond: De overdekte entree leidt naar een royale hal met trapopgang, meterkast en een modern halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein. De ruime woonkamer heeft twee prachtige erkers. Deze zijn voorzien van screens. Door de grote glaspartijen in de erkers is de woonkamer heerlijk licht. Prachtig afgewerkt, voorzien van een mooie plavuizenvloer en een sfeervolle gashaard. Een fijne plek om te ontspannen. Door de vloerverwarming is het in de winter heerlijk comfortabel. De luxe keuken is royaal opgezet en voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Een prachtige plek voor kookliefhebbers. Veel mooier kan het niet. Via de keuken is er toegang tot een praktische achter entree met vaste kastenwand. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een mooi aangeklede kantoor-studie of hobbyruimte. Ook is er een grote bijkeuken met was- en droogopstelling, keukenblok, designradiator en vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken is de forse achter aanbouw bereikbaar. Ideaal te gebruiken als een werk- of hobbyruimte. De achter aanbouw is uitgevoerd in hout skeletbouw en aan de buitenzijde afgewerkt met keralit.
1e verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is prachtig royaal en modern en strak aangekleed. Daarnaast voorzien van een airco en een ruime en praktische inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens mooi afgewerkt. Een fraai geheel aan slaapkamers. De badkamer is groot, stijlvol qua indeling en aankleding. Volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling. Er is een inloop regendouche met handdouche, een wandcloset, een ligbad en een modern wastafelmeubel met opbergruimte en een grote spiegel, Ook is de badkamer voorzien van een designradiator én elektrische vloerverwarming. Badderen op niveau! Heerlijk.
Bijzonderheden: • Onderhoudsvriendelijk en luxe afwerking • Airco’s (2024) in woonkamer en slaapkamer • Vloerverwarming begane grond (uitgesloten werkruimte) en in badkamer • School, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand • Riante keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Meerdere multifunctionele ruimtes: kantoor en werkruimte • Verwarming en warm water middels een Atag ketel (2024) met vuilfilter en koolmonoxide melder • Energielabel A, dus een prettig lage energierekening. • 20 zonnepanelen
Door de verbouw in 2016 is er een afwerkingsniveau ontstaan waar weinig huizen aan kunnen tippen. De eigenaar heeft kosten nog moeite gespaard om er iets heel moois van te maken. En daar mag u nu van gaan genieten.
