Ruime vrijstaande vooroorlogse woning op royaal perceel nabij de bebouwde kom van Eibergen.
Op een fijne locatie, direct naast het voormalige hertenkampje (bij veel Eibergenaren bekend) en aan de rand van Eibergen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning. Oorspronkelijk gebouwd als dubbele woning, met ook nu nog twee woongedeelten, biedt dit huis volop mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg, bed and breakfast of bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis. Dit alles uiteraard wel binnen de regels van de gemeente Berkelland.
De woning dateert uit 1932 en staat op een perceel van maar liefst 2.853 m². Met een totaal woonoppervlak van circa 195 m² en een inhoud van circa 785 m³, is er volop leefruimte. De grote, zonnige tuin ligt met name naast de woning en biedt volop privacy en groen. Op het perceel bevinden zich bovendien een garage, een schuur, een overkapping en een dierenverblijf – ideaal voor hobby’s, opslag of buitenverblijf.
Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Via de hal is de eerste badkamer bereikbaar, uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, bidet en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met was- en drogeropstelling, vliering en toegang tot de achtertuin. Vanuit de centrale hal bereikt u een tweede woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel in een stenen schouw, met aangrenzend een tweede keuken (ook met gaskookplaat, afzuigkap en veel bergruimte) met doorgang naar de hal met toilet. Ook is de achtertuin te bereiken via deze hal. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel.
Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot 2 lichte slaapkamers waarvan 1 met eigen wastafel en 1 is voorzien van een vaste kastenwand. Via een tussenkamer komt u op een tweede overloop, met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een eigen wastafel en een vaste kastenwand.
Tweede verdieping De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en volledig betimmerd – ideaal als extra bergruimte of eventueel om te bouwen tot extra kamer(s).
Bijzonderheden • Mooie plek in het buitengebied van Eibergen, maar nabij de bebouwde kom en de voorzieningen. • Veel privacy en groen rondom de woning • Verwarming en warm water middels CV en elektrische boiler. • Energielabel G • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Garage met elektra • Veel gebruiksmogelijkheden.
Vrij wonen in een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? Dan is dit unieke object aan de Kiefteweg absoluut een bezichtiging waard!
