Sfeervol wonen en eventueel werken in het centrum van Eibergen!
Op een prachtige plek, direct in het centrum van Eibergen, staat deze charmante vooroorlogse woning uit 1912, voorzien van een multifunctionele ruimte met eigen voordeur en voorzieningen. Door de karakteristieke details zoals glas-in-loodramen aan de voorzijde, ademt het huis direct sfeer. In de afgelopen jaren is deze grondig opgeknapt naar de maatstaven van nu en keurig onderhouden. De woning ligt in een rustige, gezellige straat en beschikt over een diepe, groene achtertuin op het noordwesten. Het perceel is 230 m² groot. Met een royaal woonoppervlak van circa 154 m² en een inhoud van circa 577 m³ is de woning royaal. Naast de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met eigen entree, en voorzien van een keuken, toilet en badkamer. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, kan dienen als een zelfstandig gastenverblijf, mantelzorg of inwoning, of dienst doen als kantoor aan huis.
Indeling woonruimte. Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer met massief houten vloer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken met aparte buitendeur naar de tuin is voorzien van een landelijke inbouwkeuken met een hardgranieten blad, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een praktische ruimte voor voorraadopslag.
Eerste verdieping: De overloop is licht en ruim en laat meteen de authentieke elementen van het huis zien, zoals de prachtige balkenconstructie. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, openslaande deuren naar een balkon, ingebouwde kastruimte en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en authentieke balken. In de separate bergruimte bevinden zich op maat gemaakte kasten en aansluitingen voor de wasmachine. De moderne, riante badkamer is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is uitgerust met inbouwspots voor een strak afgewerkte uitstraling.
Tweede verdieping: Bergzolder.
Indeling multifunctionele ruimte: Via de aparte ingang betreed je de lichte entreehal. Vanuit hier is toegang tot de eet- en de woonkamer met keukenopstelling. Verder bevindt zich op de begane grond een inbouwkast, slaapkamer, separaat toilet, en een vernieuwde badkamer (2024). Achterin de ruimte is een deur naar de tuin.
Bijzonderheden • Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1912 en helemaal up-to-date qua woongenot • Multifunctionele ruimte met eigen entree en voorzieningen • Glas-in-loodramen aan de voorzijde • Centraal gelegen met (centrum) faciliteiten binnen handbereik • Verwarming en warm water via Intergas Gas Combiketel 2023 en Remeha cv-ketel • Energielabel C. • Mooie besloten tuin met achterom, overkapping en schuur.
