Kalverlaan 10

Omschrijving

Vrij wonen met ruimte, uitzicht én volop mogelijkheden

Op zoek naar rust, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning in het buitengebied van Rekken absoluut het bekijken waard.
Hier woon je op een prachtige plek, met zowel aan de voor- als achterzijde weids uitzicht over de omliggende weilanden. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg, landelijk wonen zoals het bedoeld is! Wat een heerlijke plek!
De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 820 m² en is gebouwd in 1950. Later is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. Met een woonoppervlakte van 149 m², een inhoud van 536 m³ en maar liefst 76 m² aan externe bijgebouwen heeft de woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren, spelen of gezellig samen te zijn. Onder de grote aangebouwde overkapping zit je heerlijk beschut en kun je al vroeg in het voorjaar van het buitenleven genieten. Met daarnaast een grote garage, berging en tuinkas is er ruimte genoeg voor hobby's, gereedschap, fietsen en tuinspullen. Wie groene vingers heeft, kan hier bovendien volop aan de slag met een eigen moestuin of het kweken van groenten in de kas.

INDELING
Begane grond: via de rustige Kalverlaan bereik je de oprit van huisnummer 10 waar ruimte is voor meerdere auto’s. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en ligt prettig beschut achter een poort tussen de woning en de garage. De ruime hal met toilet, trapopgang naar de verdieping, doorgang naar de berging en trap naar de kelder brengt je naar de L-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht én een prachtig uitzicht over de weilanden. Op koudere dagen zorgt de spekstenen houtkachel voor extra warmte en sfeer. De halfopen ruime woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand in dezelfde kleurstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Ook is er in de keuken een fijne plek voor de eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de overkapping in de achtertuin en tot de praktische berging. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, halfhoge wandbetegeling en heeft ook een eigen buitendeur. Ideaal als bijkeuken of voor natte schoenen en jassen na een wandeling of een middag in de tuin. Ook vinden we hier de wasmachineaansluiting, cv-ketel en een extra wateraansluiting.

1e verdieping: De eerste verdieping heeft een bijzondere en praktische indeling met twee opgangen naar het voor- en achtergedeelte van de woning. De opgang aan de voorzijde brengt je naar een overloop met toegang tot twee badkamers en 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met wenteltrap naar de zolder. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel met onderkast, ligbad met douche en een openslaand raam. De tweede, ruimere badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, douche, toilet, designradiator, heteluchtverwarming en dakraam. De opgang naar de achterzijde van de woning brengt je naar een overloop met 2 vaste kasten en een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning.

Zolder: Via de wenteltrap in één van de slaapkamers bereik je de zolder. Een ruimte met een goede lichtinval door de twee dakramen. De zolder is nu in gebruik als opslagruimte, maar kan prima gebruikt worden als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Kelder: bereikbaar via een vaste houten trap met een prima afmeting van 2,38m bij 3,71m. Een praktische, koele ruimte voor bijvoorbeeld de opslag van proviand.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen in het buitengebied van Rekken
• Weids en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2013, een Tesy 50L elektrische boiler en een Daalderop 10L close-in boiler
• 13 Zonnepanelen

Rust, ruimte, een grote tuin en vrij uitzicht over de weilanden: deze woning combineert het landelijke buitenleven met verrassend veel woon-, werk- en bergruimte. Kom kijken en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft!