Karakteristieke vrijstaande jaren ’30-woning met sfeervolle tuinkamer, garage en oprit voor meerdere auto’s.
Aan een van de mooiste straten van Eibergen staat deze vooroorlogse vrijstaande woning op een fraaie kavel van circa 410 m². De verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De woning, gebouwd in de jaren ’30, verkeert in een nette staat van onderhoud en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals de erker en het glas-in-lood. Met een woonoppervlakte van 166 m² en een inhoud van maar liefst 657 m³ is dit een heerlijk gezinshuis.
Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de erker en de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, die zorgt voor een prettige verbinding met het eet- en zitgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal als provisieruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De vorige eigenaar heeft de bijkeuken met het oog op de toekomst aangebouwd, zodat slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de sfeervolle tuinkamer. Deze vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Dankzij de lichtstraat is er veel daglicht en met de houtkachel is het hier ook op koelere dagen comfortabel vertoeven.
Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De overloop biedt door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Bijzonderheden • Vrijstaande jaren ’30-woning met karakteristieke elementen • Energielabel C • Verwarming en warm water via een Intergas HRE-cv-ketel (2022) • Verzorgde, privacy rijke tuin en heerlijke tuinkamer • Ramen begane grond en voorzijde eerste verdieping voorzien van screens • Ramen achterzijde eerste verdieping voorzien van rolluiken
Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met ruimte, karakter en comfort op een prachtige locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
