Geweldige vooroorlogse woning op een mooie locatie. Uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Geweldige staat van onderhoud en aankleding. Erg mooi gedaan. Een plaatje. Mooier zien we ze echt niet. Niet klussen maar meteen heerlijk wonen. Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat en op loopafstand van het centrum van Eibergen. Maar ook op loopafstand van het mooie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. Met een woonoppervlakte van 153 m2 en een totale inhoud van 552 m3 is deze prachtige woning heerlijk royaal huis. De aankleding is bijzonder sfeervol en hoogwaardig. Echt mooi gedaan. Ook het perceel is fors met 500 m2. De diepe achtertuin heeft een vrij ligging op het noordoosten en heeft door de diepte op ieder moment van de dag een goede bezonning. Maar kiezen voor schaduw kan ook. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote berging, diverse zitjes en prachtige, afsluitbare, overkapping. Perfect voor de lange zomeravonden.
INDELING: Begane grond: Via de karakteristieke entree kom je binnen in een ruime hal met de statige trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder is royaal en diep. Een echte kelder dus! De woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de prachtige erker met glas-in-loodramen, originele en suite deuren en een mooie zwart marmeren schouw met gashaard. De aan de achterzijde uitgebouwde eetkamer vormt een mooi geheel met de woonkamer en staat in directe verbinding met de half open keuken. Via de openslaande tuindeuren betreed je het terras achter de woning. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Deze landelijke keuken is een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een SMEG 5-pits gaskooktoestel met geïntegreerde oven. Het royale spoeleiland biedt extra werkruimte. Een ideale keuken voor kookliefhebbers. Direct vanuit de keuken bereik je de functionele bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook is er praktische kastruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de half betegelde toilet. Via de achterdeur heb je directe toegang tot de tuin. De aangebouwde berging en overkapping achter de woning zijn vanuit de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:. Op de eerste verdieping tref je een keurige overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische vaste kast – ideaal voor extra opbergruimte. De derde kamer is momenteel in gebruik als inloopkast en biedt directe toegang tot het balkon. De aankleding van de slaapkamers is aansprekend en mooi. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Het geheel is modern en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, designradiator, toilet en inloopdouche met regendouche.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hoog, mooi en royaal. Een royale overloop annex bergzolder en een prachtige en grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een handige vaste kast en wordt extra ruim en licht dankzij de royale dakkapel. Een nagebootste bedstee maakt het plaatje compleet. Ook hier weer de mooie een aansprekende aankleding.
Buiten: Rondom de woning is het bijzonder verzorgd. Mooi straatwerk, aansprekende tuinaankleding en beplanting. Een heerlijk terras achter de woning met schaduwplekken. Een prachtige serreoverkapping met lichtstraat en voorzieningen. Erg mooi gedaan.
Bijzonderheden: • Instapklaar, sfeervol, en goed onderhouden • Gelegen aan een rustige, doodlopende straat • Op loopafstand van het centrum • Nabij het mooie buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. • Energielabel C • CV en warm water middels een ATAG Combi HR-ketel
