U wilt vrij wonen in een voormalige boerderij, maar niet afgelegen in het buitengebied? Dan is uw zoektocht nu ten einde.
Aan de rand van het kerkdorp Rekken, binnen de bebouwde kom, staat deze prachtig grote voormalige boerenbehuizing op een kavel van maar liefst 2460m2. Wat een ruimte. Deels in gebruik als erf, deels als siertuin en deels als grote moestuin. Wat een genot, zoveel rust en ruimte om je heen.
Een fijne plek en een aansprekende behuizing. Daar wordt het heerlijk wonen.
De voorhuis van deze woonboerderij is gebouwd rond 1930. Het oorspronkelijke achterhuis is van eerdere datum en de verbouw naar het huidige achterhuis is van latere datum. De verbouw naar de huidige situatie heeft eind jaren 70 plaatsgevonden. Het voorhuis heeft een woonoppervlakte van circa 164m2. Daarnaast is er (in het achterhuis) nog 211 m2 overige inpandige ruimte waarmee de totale oppervlakte enorm is. Ook de inhoud is met bijna 1400m3 fors te noemen. Dat biedt dus mogelijkheden.
INDELING: Begane grond voorhuis: achter de voordeur vinden we een ruime hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet en de ruime kelder met daarboven de opkamer. De woonkamer is het voorhuis is groot, met een authentieke uitstraling en een fijne sfeer. Aansluitend is er een hobbykamer. Eveneens met de landelijk en authentieke sfeer van weleer. De woonkeuken is royaal en voorzien van een recente inbouwkeuken met inbouwapparatuur en uiteraard wel weer met een landelijke uitstraling. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Bijvoorbeeld om ingrediënten uit de moestuin te verzamelen.
Begane grond achterhuis: De deel is enorm en nog grotendeels in de origineel staat. Wel bouwkundig op veel onderdelen vernieuwd en daardoor technisch netjes op orde. Dus niet het oude achterhuis voor de koeien, maar het is ook niet tot woonvertrekken omgebouwd. Dus het kan zo blijven of verbouwd worden voor het gewenste gebruik. In de voormalige stallen zijn ruimtes afgezonderd. Bijvoorbeeld te gebruiken als werkplaats.
1e verdieping voorhuis. Ruime overloop met CV ruimte.
2e verdieping: grote vliering over de gehele lengte van het voorhuis. Drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. Wat ouder, maar keurig onderhouden. Voorzien van een wastafel, toilet, douche en bad. Een groot dakraam zorgt voor ruim voldoende daglicht.
Eerste verdieping achterhuis: De hooizolder en hilden boven het achterhuis zijn ook technisch onderhanden geweest en netter aangekleed. Ook hier weer is het geschikt voor divers gebruik.
Rondom de woning: Fraai en royaal buitenterrein met erf, diverse schuren en overkappingen, siertuin en een grote moestuin.
Aan de achterzijde grenst het aan een woonstraat. Mogelijk ontstaat hierdoor de gelegenheid om gebruik te maken van de regeling “Wonen in tuinen” die binnen de gemeente Berkelland in voorbereiding is. Hierdoor ontstaan er misschien mogelijkheden, naast al bestaande mantelzorgmogelijkheden, om in de tuin 1 of 2 woningen te bouwen. Of dit uiteindelijk wel of niet kan zal afhangen van de inhoud van de regeling “Wonen in tuinen” en de overige regelgeving van de gemeente.
BIJZONDERHEDEN: • Aansprekende woonboerderij op een royale kavel. • Mooie vrije ligging aan de rand van Rekken. • CV en warmwater middels HR combi ketel. • Energielabel E. Hier is nog wat winst te halen.
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
EN100729
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aangeboden sinds
Bouw
Type object
Woonhuis
Woonhuissoort
Woonboerderij
Woonhuistype
Vrijstaande woning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Type object
Woonhuis
Bouwjaar
1
Energielabel
E
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
2460 m²
Gebruiksoppervlakte wonen
164 m²
Woonkamer oppervlakte
0 m²
Inhoud
1386 m³
Tuinoppervlakte
1664 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging
