Ruime en aansprekende twee-onder-een-kapwoning. Keurige staat van onderhoud. Moderne bouw, mooie en strakke aankleding, dus instapklaar en ook nog energiezuinig. Via de ruime oprit voor meerdere auto’s is de woning ook achterom bereikbaar. De keurig ingerichte achtertuin ligt op het zuiden dus heerlijke bezonning. De fraaie en royale overkapping zorgt ervoor dat je nog lang buiten kunt zitten. De overkapping vormt een geheel met de tuinschuur. Een fraai geheel. Met circa 557 m3 inhoud en een woonoppervlakte van 133 m2 is het een heerlijk ruime gezinswoning. Met 336 m2 is ook het perceel mooi royaal.
INDELING: Begane grond Ruime entree met plavuizenvloer. Hier vind je ook de deur naar het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De hal geeft ook toegang tot de grote garage én de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is royaal, prachtig aangekleed en strak afgewerkt. Heerlijk licht door de grote glaspartijen en voorzien van een massief houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De strakke, moderne keuken is praktisch ingericht, heeft een natuurstenen blad, veel opbergladen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, gas-op-glas-kookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. De centrale plek voor de eettafel ligt prachtig bij de openslaande tuindeuren. Dus ook hier veel licht en een mooie verbinding met de tuin en het zonnige terras achter de woning. De ruime garage, met houten garagedeuren, is vanuit de hal bereikbaar, volledig geïsoleerd en afgewerkt met een plavuizenvloer.
Eerste verdieping Via de trap kom je op een ruime overloop die geeft toegang tot drie slaapkamers: een royale ouderslaapkamer en twee fijne kinderkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer. De grote en moderne badkamer is geheel betegeld met grote en moderne tegels en uitgerust met een dubbele wastafel, wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen wand. Een fraai en praktisch geheel.
Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De (nieuwe) CV-ketel en de (nieuwe) hybride warmtepomp zijn hier opgesteld alsmede de wasmachine en droger. Deze zolder biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer(s), kantoor of hobbyruimte.
Bijzonderheden: • Bouwjaar 2009, mooi aangekleed en afgewerkt, dus instap klaar. • Goede staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is zelfs van 2025. • Zonwering aan de achterzijde. Zowel voor als achter rolluiken voor de slaapkamerkozijnen. • Volledig geïsoleerd en dus energiezuinig. Energielabel A uit 2018. Daarna zijn er 11 zonnepanelen (390wp) geplaatst in 2022 en een hybride warmtepomp in oktober 2023.
Als u op zoek bent naar een nieuwere twee-onder-een-kapwoning, op een mooie plek, prachtig aangekleed en ook nog energiezuinig? Dan is dit uw woning. Want veel mooier zult u ze in Eibergen niet vinden.
