Prachtige vrijstaande, energiezuinige woning met aangebouwde garage. Zowel het Eibergse centrum als het buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen is op loopafstand. Het kantoor op de begane grond is om te zetten naar een slaapkamer. Samen met een badkamer op de begane grond maakt het dat deze woning ook zeer geschikt is voor mensen die het gehele woonprogramma graag gelijkvloers willen. Met name dus voor de (jonge) senioren.
De woning ligt aan een rustige en autoluwe straat, met enkel bestemmingsverkeer. Er is een eigen oprit, een royale garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De staat van onderhoud is uitstekend. De woning is door de jaren heen grondig verduurzaamd, (bouwkundig) verbeterd en gemoderniseerd en biedt naast veel ruimte ook optimaal wooncomfort, privacy én flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of praktijk aan huis. De woning is in 1975 gebouwd op een ruim perceel van maar liefst 519m2. Met een woonoppervlakte van 144m2 en een inhoud van 627m3 is het een erg ruime woning. Buitenom de woning een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een berging met houtopslag. Al met al een heerlijke plek en een fijn huis om aangenaam te wonen.
INDELING Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer voelt modern en sfeervol tegelijk. Er is een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een aansprekend geheel. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in crèmekleur. Netjes afgewerkt met een houten werkblad en compleet uitgerust met een inductie kookplaat, RVS spatwand, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Extra praktisch is de toegang tot de kelderkast. Ook heeft de keuken een directe toegang tot een multifunctionele ruimte (nu kantoor) met vaste kastenwand. Ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. Aangrenzend aan zowel het kantoor als de hal bevindt zich de compleet betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De gehele begane grond en overloop zijn voorzien van een mooie parketvloer (m.u.v. het kantoor). De royale garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Dat is zeker praktisch. In de garage vinden we de CV opstelling, wasbak en de opstelling voor wasmachine en droger.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een berging én toegang tot het overdekte balkon. Ook is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, staand toilet en designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
• Uitstekende staat van onderhoud. • Volledig verduurzaamd: warmtepomp (2016), HR++ glas en 8 zonnepanelen • Verwarming en warm water middels een Atag ketel en een ELGA warmtepomp 3.0 • Samen met goede isolatie levert dit een energielabel A op en een prettig lage energierekening. • Voorzien van zonwering • Loopafstand van het centrum en buitengebied • Geschikt voor gelijkvloers wonen.
Ben je op zoek naar een heerlijk ruime woning, instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
