Omschrijving

U bent op zoek naar een leuke instapklare woning met een royale achtertuin en een bijzonder vrije ligging aan de rand van het dorp• Dan hebben wij deze woning nu te koop!
Op een erg mooie locatie aan de rand van Eibergen staat deze aansprekende eengezinswoning met garage. De woning is in 1974 gebouwd, maar nadien uitgebreid gemoderniseerd en volledig voorzien van kunststof kozijnwerk. Met circa 449m³ aan inhoud is de woning mooi royaal. Ook de woonoppervlakte is met 114m² uitstekend. Met vier slaapkamers is het ook voor het grotere gezin geschikt. De perceeloppervlakte bedraagt 210m². De achtertuin is geheel vrij gelegen op het zuidwesten. De huidige bewoners huren aan de achterzijde extra grond van de volkstuinvereniging waardoor er een prachtig diepe tuin ontstaat.

INDELING:
Begane grond:
Nette hal voorzien van plavuizenvloer. Vanuit de hal is een doorgang gemaakt naar de garage. Vernieuwde meterkast. Modern, luxe en volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Keuken met moderne plavuizenvloer en een uitgebreide en nieuwe inbouwkeuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en een vaatwasser. Samen met veel kastruimte, laden en een granieten blad maakt dit de keuken zowel mooi als praktisch. De tuingerichte en lichte woonkamer heeft een prachtig grote pui met zicht op het terras en de tuin. De afwerking is strak met gestucte wanden en plafond en een mooie plavuizenvloer. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Dat is heerlijk comfortabel. Tussenhal met provisieruimte en trapopgang naar verdieping. Stenen tuinberging.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie mooie slaapkamers met prima afmetingen. Deze zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren en van kunststof kozijnwerk met draai-kiepramen en horren. De vernieuwde moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote douchehoek met regendouche en een glazen deur, badmeubel met kasten en laden, een wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met berg-/zolderruimte. Technische ruimte met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote vierde slaapkamer met kastenwand en een groot dakraam.
Bijzonderheden:
• De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ glas. Ook
de gevelbekleding is vernieuwd.
• Het energieverbruik is prettig laag door extra isolatievoorzieningen en 15 zonnepanelen.
• CV en warm water middels een nieuwe (oktober 2017) Atag CV ketel.
• Aan de achterzijde van de woning is recent een overkapping gerealiseerd en is er een houten tuinberging geplaatst.

Een fijn huis op een erg mooie plek aan de rand van Eibergen.