Omschrijving

Mooie, uitgebouwde hoekwoning op een fijne plek in woonwijk •t Simmelink. De perceeloppervlakte bedraagt 169m2. De achtertuin is diep, ligt perfect op de zon en is voorzien van een tuinberging. De woning zelf is royaal met een inhoud van circa 435m3 en een woonoppervlakte van circa 124m2 woonoppervlak. Vertrekken als de woonkamer met zijaanbouw, keuken, drie slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder, zijn prima qua maatvoering. Dus naast een perfecte starterswoning is deze woning ook zeker geschikt voor een (jong) gezin. Op het pleintje naast de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Dus de auto parkeert u naast de deur. De woning is gebouwd in 1978 en sindsdien netjes onderhouden.

INDELING:
Begane grond:
Hal met plavuizenvloer en lichte aankleding. Toilet met fonteintje. Provisie/meterkast. Lekker ruime, tuingerichte en lichte woonkamer met plavuizenvloer. Aan de zijkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd. Deze extra ruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als speel-, hobby- of studeerkamer. Vanuit deze ruimte is ook de inpandige berging bereikbaar. Halfdichte keuken, eveneens voorzien van een plavuizenvloer. De nette inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is in steen aangebouwd en gedeeltelijk betegeld, voorzien van plavuizen, een wasmachine-aansluiting en verwarming. In de tuin staat een extra houten tuinberging.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers. Eén wat kleiner, twee zijn er mooi royaal. Alle slaapkamers zijn licht, keurig aangekleed en voorzien van laminaat vloeren. De nette badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met CV-ruimte. Royale vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt nabij speelvelden. Het centrale groene deel van de wijk (de Ham) ligt op nog geen 100 meter afstand achter de woning.
• Heerlijk royale woning en tuin.
• CV en warmwater middels HR-combi ketel van 2017.
• Grotendeels voorzien van dubbel glas. Deels voorzien van zonwering en rolluiken.
• Nette staat van onderhoud.
• Ook vanaf de achterzijde goed bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid.