Omschrijving

Opzoek naar een leuke woning met uitbouw en garage, in een kindvriendelijke buurt? Dan heeft u deze nu gevonden!

Op een fijne plek in woonwijk ’t Simmelink staat deze uitgebouwde hoekwoning met garage. Ook een fijne plek voor de kinderen. De buurt is kinderrijk en heeft leuke speelgelegenheden. Mede door de aanbouw aan de zijkant is het een prettig ruime woning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 122m2 en een inhoud van circa 441m3. De woning is gebouwd in 1979 op een perceel van 205m2. De ruime achtertuin ligt perfect op de zon. Naast een perfecte starterswoning is deze woning ook zeker geschikt voor een gezin. Naast de woning zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Dus de auto parkeert u naast de deur. Hoe prettig is dat!

INDELING:
Begane grond:
Ruime en licht afgewerkte hal met meterkast, voorraadkast en trappartij naar de verdieping. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een wandcloset. Lekker ruime, tuingerichte en lichte woonkamer met laminaatvloer. Onder de trap is een kast met extra bergruimte gecreëerd. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren. Aan de zijkant van de woning is een uitbouw gerealiseerd. Deze ruimte is nu in gebruik als eetkamer, maar kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als speel-, hobby- of studeerkamer. Tevens behoort een kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de straat. De bijkeuken is in steen aangebouwd en voorzien van een wasmachine-aansluiting en verwarming. Achter de woning staat een ruime vrijstaande garage.

Eerste verdieping:
Overloop met nette laminaatvloer. Drie slaapkamers. Eén wat kleiner, twee zijn er mooi royaal. Alle slaapkamers zijn licht, keurig aangekleed en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een toilet, douchecabine(2022), ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Op de zolderverdieping is een ruime vierde (slaap)kamer gerealiseerd, eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en er is een groot dakraam aanwezig. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tevens is er een kleine bergzolder gerealiseerd.

Bijzonderheden:
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij speelvelden. Het centrale groene deel van de wijk (de Ham) ligt op zo’n 100 meter afstand achter de woning.
• Heerlijk royale woning en tuin.
• CV en warmwater middels een nieuwe Vaillant HR-combi ketel van 2021.
• Grotendeels voorzien van dubbel glas.
• In december 2022 is de gehele aanbouw en zijgevel voorzien van nieuwe boeidelen.

Kortom: een leuke woning op een mooie plek in ’t Simmelink!