Omschrijving

Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Eibergen. Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht over het grasveld aan de overzijde van de straat.

De aansprekende woning is in 1961 gebouwd op een perceel van circa 253m2. Het woonoppervlak bedraagt circa 97m2 en de inhoud bedraagt 403m3. Dat maakt het tot een mooi bruikbaar huis qua grootte. De achtertuin is diep en mooi op de zon door de zuidwestelijke ligging.

INDELING
Begane grond:
Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en halfhoog betegeld toilet met staand toilet en een fonteintje. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote erkerachtige raampartij. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met vaste kast en met zicht op de achtertuin. De keuken is zowel via de hal als via de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en heeft veel kastruimte. Ook hier weer een vaste kast. De bijkeuken is via de keuken en buitenom bereikbaar. Deze is voorzien van een lichtkoepel en daardoor lekker licht. Hier bevind zich ook de wasmachine-aansluiting. De berging bevindt zich achter de bijkeuken. Deze is zowel via de bijkeuken als via de tuin bereikbaar. Ook hier is een wateraansluiting aanwezig.

1e verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder. De hele kap van de woning is vernieuwd, zowel qua constructie, isolatie als dakpannen. Daar heeft u geen omkijken meer naar.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water middels een Nefit Proline ketel uit 2019
• Energielabel C (geldig tot 07-11-2034), naast de dakisolatie voorzien van vloer- en muurisolatie.
• Vrij uitzicht op plantsoen aan voorzijde
• Prettig wonen in een mooi deel van Eibergen en dat tegen een aantrekkelijke prijs.