Omschrijving

Deze vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige, doodlopende straat op loopafstand van het Eibergse centrum en ook op loopafstand van het prachtige Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en de Mallumse Molen. Daar is het heerlijk wandelen en fietsen. Het totale woonoppervlakte bedraagt circa 118m2. De inhoud is circa 473m3. De woning staat op een geweldig diep perceel. Mogelijkheden te over in de achtertuin; speeltuin, moestuin, siertuin, wat u maar wilt. Met een totale oppervlakte van 515m2 is het perceel fors. Door de diepe achtertuin is de bezonning ook prima. Naast de woning staat een grote stenen schuur.

Indeling
Begane grond:
In de hal met plavuizen vloer vindt u de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een verdiepte trapkast. Vanuit de hal komt u in de keuken. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok met gootsteen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de straatgerichte woonkamer. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer. Tevens is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken/achterentree met de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte is de in 2004 aangebouwde slaapkamer bereikbaar. Daarnaast zijn vanuit de bijkeuken ook de badkamer, het toilet en de kelder bereikbaar. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een kleine bergzolder die bereikbaar is via een luik aan de buitenzijde.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en drie slaapkamers hebben een dakkapel.

Zolder:
De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

Bijzonderheden
• Prachtig groot perceel met een prachtig diepe achtertuin.
• Gebouwd in 1925 en uitgebouwd in 2004. De kap is in het verleden samen met de buurwoning vernieuwd.
• Verwarming en warm water middels Atag HR-combiketel uit 2019.
• Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

De aankleding is gedateerd, dus daar moet u wel doorheen kunnen kijken. Maar een mooie basis om er, naar uw eigen smaak, iets moois van te maken is het zeker. De woning is ideaal voor de bouwvakker of iemand met twee rechter handen.