Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen karakteristieke woonboerderij met bijgebouwen in het mooie landelijke buitengebied van Rekken, dichtbij de dorpen Eibergen en Haaksbergen. Rekken is een kerkdorp bij Eibergen en maakt onderdeel uit van de gemeente Berkelland. Dit buitengebied in het uiterste oosten van Nederland ligt op slechts op 8 autominuten van de nieuwe N18.
In 2005-2006 is de boerderij volledig en ingrijpend verbouwd. De boerderij is nieuw opgebouwd met behoud van de originele buitenmuren en de kap. Met een inhoud van circa 1750m3 en een woonoppervlakte van circa 430m2 is het een grote woonboerderij met twee wooneenheden. De indeling is zodanig dat het geschikt is voor dubbele bewoning. Maar het voorhuis kan ook recreatief, of als B&B ingezet worden, of gebruikt worden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis.

In de loop der tijd zijn ook het merendeel van de (voormalig) agrarische bijgebouwen verbouwd en opgewaardeerd. Vier stuks in totaal met een gezamenlijke oppervlakte van circa 750m2. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 11280m2 groot, bestaande uit tuin erf, weiland en bosschage. Een mooi en aansprekend geheel van karakteristieke gebouwen en groen op een ruim perceel. En dat in de prachtige omgeving van Rekken.

Alles met elkaar een geweldig geheel om heerlijk te wonen, te werken en te genieten.

INDELING:
Begane grond:
Aansprekende entree met dubbele meterkast. Vanuit deze entree is er toegang tot het voorhuis en toegang tot het achterhuis.

Voorhuis, begane grond:
De hal naar het comfortabele voorhuis heeft toegang tot de royale badkamer met toilet. De vroegere “mooie” kamer is nu de woonkamer van het voorhuis. Hier zijn authentieke details zoals de schouw, de ingebouwde kast, het plafond, de paneeldeuren en kozijnbetimmeringen intact gebleven. Een mooi geheel. Vanuit deze woonkamer zijn twee (slaap)kamers alsmede de woonkeuken toegankelijk. Ook in de keuken zijn bij de modernisering oorspronkelijke details bewaard gebleven. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de keuken zijn de achterentree/bijkeuken, kelder en de opkamer bereikbaar alsmede de bovenverdieping.

Voorhuis verdieping:
Overloop en twee extra (slaap)kamers.

Achterhuis, begane grond:
Fraaie centrale entree met vide en trappartij naar verdieping. Vanuit de centrale entree zijn bereikbaar het toilet en de badkamer, de werkkamer en de zeer ruime woonkamer.
Het toilet en de badkamer zijn royaal en keurig aangekleed. De badkamer is voorzien van een wastafel, bad en inloopdouche. De werkkamer is een prettige en royale ruimte. De royale, aansprekende woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een schouw met open haard. De afwerking is open en aansprekend. Ook is de woonkamer door het vele glas in de achtergevel en zijgevels mooi licht. Een fraai en royaal geheel mede door de hoogteverschillen in de plafonds. Aan de zijde met de avondzon is de eethoek, de keuken en bijkeuken gerealiseerd. Ook hier een mooie hoogte en veel licht door de extra dakramen in de kap. De uitgebreide inbouwkeuken heeft een naar de eethoek gericht kookeiland en is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de achterentree/bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een kastenwand waarachter de CV en de wasmachine, een extra koelkast en diepvries is opgesteld.

Achterhuis. Verdieping:
De verdieping is enorm. Hoe royaal wil je het hebben! De overloop is groot en voorzien van dakramen. Tweede toilet met wastafel. Bijzonder royale ouderslaapkamer en drie kinderkamers die ook fors bemeten zijn. De aankleding van al de kamers is uitstekend. De kamers zijn mooi licht door de grote (dak)raampartijen.

Schuren:
De schuur naast de boerderij is in steen uitgevoerd en is voorzien van een pannen dak en verdiepingsvloeren van holle bouwsteen. Deze schuur verkeerd grotendeels in de staat zoals deze was bij aankoop en biedt verschillende mogelijkheden.
De schuur achter de boerderij is een prachtig verbouwde en royale schuur met beschoten kap, fraaie houten gebintconstructie, betimmeringen en voorzien van een sauna met sanitair en afgeschermde buitenruimte. Eveneens is er een mooie keukenopstelling en een gereedschap ruimte. De verdieping is geheel bevloerd en daardoor geschikt voor meerdere doeleinden. Een werkelijk prachtig verbouwde schuur.
De kleinere schuur achter de boerderij is redelijk authentiek, maar wel technisch in orde gebracht. Er is een mooie overkapping in deze schuur gerealiseerd, daarnaast is er een houtopslag en verblijven de kippen er.

Tot slot de grote kapschuur met aanbouwen. Deze is geheel voorzien van een nieuw dak. Alle asbestplaten zijn eraf. Een deel is open als kapschuur om in te rijden met de auto of met landbouwmaterieel. Het rechter deel is af te sluiten en voorzien van vier paardenstallen. Ook is er een technische ruimte om vanuit de centrale regenwaterkelder water op te pompen en er via het bewatersysteem de tuin mee te sproeien. Aangebouwd is nog een extra schuurgedeelte.

In de tuin staan 2 ruime tuinkassen van hoogwaardige kwaliteit. Deze hebben een opgemetselde fundering met automatische raamopeners en schaduwdoeken. Eén daarvan staat in de volle grond en heeft een watertappunt. De andere tuinkas staat op een betonnen vloer en heeft 3 kweektafels, een waterpunt en vorstbeveiliging.

Bijzonderheden:
• Heerlijk buitenterrein, deels als tuin, deels als weiland in gebruik met een fraai zicht over de aanliggende landerijen.
• Mooie samenstelling van bijgebouwen die voor veel doeleinden geschikt zijn.
• In 2005-2006 uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd. Ook zijn er veel energiebesparende voorzieningen getroffen. Ook liggen er tien zonnepanelen op de kapschuur. Het geheel heeft een energielabel B.
• Ook de techniek is bij de verbouw uitgebreid onderhanden geweest. Alle voorzieningen zijn van 2005-2006, dus vergelijkbaar met een woning die in die jaren nieuw is gebouwd, waaronder geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming.
• Twee mooie plantenkassen gebouwd.

Het geheel is zoveel omvattend dat dit niet volledig in deze beschrijven is te vatten. Wij verwijzen graag naar de uitgebreide foto en videopresentatie en nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging zodat u zelf dit omvangrijke geheel tot u kunt laten komen. Wat niet aan de orde is gekomen in deze beschrijving laten wij u dan graag zien.

Kort samengevat komt u hier te wonen op een prachtige plek in het buitengebied op een royaal perceel met een mooi erf met gebouwen en een comfortabele en uitgebreid verbouwde boerderij. Dus niet uitgebreid klussen of verbouwen, maar direct heerlijk wonen.