Omschrijving

Uitstekend aangeklede en strak afgewerkte eengezinswoning op een aansprekend pleintje in de wijk •Het Simmelink•. Met een mooie vrije achtertuin op het zuiden, dus met een perfecte bezonning. Ook de zonnepanelen op de woning liggen mooi op het zuiden en zorgen voor een prettig lage energierekening. De perceelsoppervlakte bedraagt 136m2, de woning heeft een inhoud van circa 300m3 en een woonoppervlakte van circa 98m2. De woningen op het kindvriendelijke pleintje met eigen speelvoorzieningen zijn gebouwd in 1985. De wijk ligt op loopafstand van het fraaie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen.

INDELING:
Begane grond:
Buitenberging. Mooi aangeklede hal met laminaatvloer. Vernieuwd en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur. De woonkamer is mooi licht door de ligging op het zuiden. Open keuken met recent gerenoveerde inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, kookplaat en afzuigkap. Samen met het tegelwerk heeft de keuken een prachtig moderne uitstraling. Ook is er een diepe voorraadkast in de keuken aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met een grote vaste kast. Drie slaapkamers die voorzien zijn van laminaatvloeren en met een mooie afwerking. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote kastenwand. De badkamer is vernieuwd, fraai aangekleed en volledige betegeld en voorzien van badmeubel, een wandcloset en een royale en afgesloten douchehoek met regendouche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar. Nette en ruime zolder met zolderberging, wasmachineaansluiting, CV ketel, een groot dakraam en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• Vrij gelegen, leuk aangeklede, onderhoudsarme achtertuin met een houten prieel.
• CV en warmwater middels Atag HR combiketel.
• Bovengemiddeld afgewerkte woning. Erg mooi.
• Bijzonder geschikt als starterswoning. Niet klussen, maar wonen. Erg mooie staat van onderhoud, zowel aan de binnen- als buitenzijde.
• De 12 zonnepanelen geven een opbrengst van circa 3000 kWh per jaar.