Omschrijving

U zoekt een vrij gelegen, ruime, moderne en mooi afgewerkte, vrijstaande woning op een prachtige locatie in Groenlo?

Dan heeft u deze nu gevonden! Deze royale, aansprekende, in architectuur gebouwde woning ligt aan de buitenrand van De Bempte. Zonder achterliggende bebouwing dus erg vrij gelegen. Bijna in het buitengebied, maar toch op loopafstand van het centrum van Groenlo. Hoe fijn is dat.

Het perceel is met een oppervlakte van 740² mooi royaal. Door de ligging op het zuiden heeft de prachtige achtertuin de gehele dag zon. De woning is in 1995 gebouwd met gebruikmaking van degelijke materialen. Doordat er een royale slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig is, is de woning geschikt voor de (jonge) senioren. Maar met een inhoud van circa 650m³ en een woonoppervlakte van circa 193m², is de woning prettig royaal en ook zeker geschikt voor het (grotere) gezin. Alles met elkaar een heerlijk ruim huis op een erg mooie locatie.

INDELING:
Begane grond: Aan de voorzijde een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Vanaf de oprit loopt u via het bestrate pad naar de entree van de woning. Achter de voordeur vindt u een ruime hal met de trappartij naar de verdieping. Vanuit de hal is de studeer/hobbykamer, het toilet en ook de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is speels vormgegeven, ruim en biedt optimaal zicht op de royale tuin. Daarnaast is het door de enorme glaspartijen heerlijk licht. De schuifpui geeft onmiddellijk toegang tot het (overdekte ) terras en de achtertuin.
De eethoek, de keuken en de bijkeuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is fraai aangekleed en afgewerkt en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast Het aanrechtblad is in antraciet graniet uitgevoerd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Erg praktisch. De bijkeuken is tevens de achter-entree.
Maar het is nog groter beneden. Met een royale slaapkamer en gerenoveerde badkamer op de begane grond is het een woning die ook zeer geschikt is voor (jonge) senioren die graag alles gelijkvloers willen maar extra ruimte op de verdieping en een mooi groot perceel rondom de woning op prijs stellen.
Verder vinden we naast de inpandige berging buiten de woning een carport, een buitenberging, en een fraaie glazen terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning. In de achtertuin staat een fraaie vrijstaande tuinserre.

Verdieping:
De bovenverdieping is ook mooi royaal. De overloop is ruim en licht door de grote dakkapel. Twee mooie ruime slaapkamers die keurig zijn aangekleed. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakterras met een fijne bezonning. De verdieping heeft een tweede badkamer.
Voorzien van een wastafel, wandcloset en douchehoek. De bergzolder is erg groot. Als er meerdere slaapkamers nodig zijn dan biedt deze verdieping hier prima mogelijkheden voor.

Bijzonderheden:
• Aansprekend ontwerp en bouwstijl. Mooie bouwkwaliteit. Uitstekende staat van onderhoud. Mooi schilderwerk en een geheel gereinigde en geïmpregneerde buitengevel.
• Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, deels HR++. CV, vloerverwarming en warm water middels een combi-ketel. Mede door de zonnepanelen een energielabel A.
• De achtertuin ligt prachtig op de zon en is omgeven door groen en kent veel privacy.

Wij nodigen u graag uit om tijdens een bezichtiging de prachtige ligging en deze mooie woning te ervaren.